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基泰 忠孝 成本 在 [新聞] 基泰忠孝標售陽明可能出手- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者air3911 (當我們一起走過)
看板Stock
標題[新聞] 基泰忠孝標售 陽明可能出手
時間Thu Oct 14 08:49:30 2021

原文標題：基泰忠孝標售 陽明可能出手

原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/5814867

發布時間：10/14 03:09



原文內容：

市值逾百億的「基泰忠孝」大樓標售案預定下周一（18日）開標，市場點名，近期公告要
「百億買樓」的陽明海運（2609），可能是最大潛在買主。

基泰忠孝大樓標售案將開標。商仲業者第一太平戴維斯表示，基泰忠孝大樓是近年台北車
站罕見具單一所有權、全新大樓之標的，不過此筆交易若要順利成交，有價格、租約、使
用面積等三大抗性必須先排除。

市場初估，基泰忠孝大樓市值約120億~130億元，招標資料顯示，目前1、4、14、24~37樓
，總共有16個樓層帶有租約，由於全案以整棟標售，又帶有租約，交易金額龐大又有穩定
收益，屬於「壽險業者、大咖買方的菜」。

陽明昨（13）日否認要買基泰忠孝大樓；基泰建設對此也無回應。

無論誰想拿下基泰忠孝大樓，第一太平戴維斯分析，雙方第一個抗性將是價格。以陽明為
例，據該公司近期公告的「辦公大樓購置徵求案」的重訊內容，希望標的在台北市，總價
不高於100億元，對照市值120億~130億元的基泰忠孝大樓，規格稍有不符。另外，由於陽
明優先考量「獨棟商辦」，且「建築規模約9,000~1.2萬坪（不含停車空間）」，對照「
基泰忠孝」大樓總樓地板面積約7,224.08坪，且還需扣除停車空間，在使用面積需求也有
落差。

由於基泰忠孝大樓16個樓層帶有租約，第一太平戴維斯表示，該大樓帶有租約，若租約部
分基泰建設能協助排除，價格、使用面積上買賣雙方若有商談的彈性空間，三大抗性若能
排除，此交易案確實有成交可能。

無論最後基泰忠孝花落誰家，若能以逾百億元價格完成此交易案，則該案將躍居今年商用
不動產市場最大筆交易案。




心得/評論：

航運公司賺到要買樓啦！韭菜們只能繼續組自救會 咕嚕咕嚕...還是會只是誤會一場呢？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.80 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1634172572.A.9CE.html
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但他說，這趟不合成本，「出港才有機會（抓黑鮪），跟買樂透一樣。」 ... 另一處的沙瑪基，僅能見到珊瑚礁地質，由此可拚出島嶼地質運動的特殊性。

#49. 儲備幹部｜貨運承攬】職缺- 2023年7月熱門工作機會

月休8-13天(符合勞基法排休) ... 門市經營管理、各項成本控管。 ... Cuisine】＜米其林推薦泰式料理＞ → 新莊宏匯店、台北統一時代店、台北忠孝SOGO店、新竹SOGO店。

#50. 富泰營造 - BLCK WHT

富泰營造股份有限公司｜最新徵才職缺－104人力銀行 · 基泰忠孝- 维基百科，自由的百科全书 · 富太營造股份有限公司 · 有富營造有限公司職缺，徵才2023年2月25 ...

#51. 張市長視察「基北北桃都會通」使用加開接駁公車提升輸運效率

桃園市長張善政今（3）日上午前往機捷A18高鐵桃園站，視察基北北桃通勤 ... 張市長表示，「基北北桃都會通」啟用後，民眾搭乘機捷或公共運輸的成本 ...

#52. 基泰建中10大伏位2023 - 1563

「基泰忠孝」處分利益高達10.5億元，相當可觀，對此，張玉貞表示，這筆土地處分利益應屬紙上富貴，母子公司間交易所產生的損益，若於當年度尚未實現者 ...

#53. 【全文】基泰遭控不過戶逼退投資人北車站前新地標爆產權糾紛

樓高37層、位於台北車站斜對面的建案「基泰忠孝」，去年底取得使用執照，被視為站前新地標。不過，本刊接獲爆料，指全案拖了13年，基泰建設卻在完工後 ...

#54. 基泰建設建案

內湖區基泰御峰、中正區基泰忠孝、松山區基泰敦南基泰碧湖位於台北市內湖區 ... 分3樓以加20年期的利息來看，持有這房的成本約萬，以萬來買60年在大安 ...

#55. 基泰世貿

9萬坪20220910更新位於台北市信義區吳興街提供基泰世貿實價登錄完整地址待 ... 在九一一基泰建設17日在召開法說會表示創業代表之作基泰忠孝摩天大樓.

#56. 市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉？業者：潛在買方洽談中 - 房地產

「基泰忠孝」大樓位於六鐵共構的台北車站商圈正核心，加上是近年台北市罕見單一產權、具租金收益之全新商辦大樓，市場初估市值約120~130億元間，此次標售 ...

#57. 市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉？業者：潛在買方洽談中

「基泰忠孝」大樓位於六鐵共構的台北車站商圈正核心，加上是近年台北市罕見單一產權、具租金收益之全新商辦大樓，市場初估市值約120~130億元間，此次標售 ...

#58. 人事興信錄 - 第 41 卷，第 2 期 - Google 圖書結果

... 二二四錦海忠孝梅德直鳴海公道細田条臺滑滑滑滑滑滑臺金套即戰勇男明に臺臺丹羽 ... 後宮下也成本養堆我山野快成吉姆尼克]确是桃一喀博之二:八宏英濟辦臺警我田。